Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Allgemeine Fragen
In welchem Gebiet bin ich für Sie tätig?
1.
Ich bin als Immobilienmaklerin (geprüft nach IHK) im Chiemgau und im südostbayrischen Raum tätig.
Mein Schwerpunkt liegt im Landkreis Traunstein mit den Städten Traunstein, Traunreut, Palling, Trostberg, Waging am See sowie in der Chiemsee Region mit Chieming, Seebruck und Prien.
Darüber hinaus vermittle ich für Sie auch Immobilien im Berchtesgandener Land, im Landkreis Ältötting, Mühldorf am Inn und im Raum Rosenheim. Dazu gehören auch Freilassing, Burghausen, Bad Reichenhall, Siegsdorf, Grassau und viele weitere Gemeinden der Region.
Auch wenn sich Ihre Immobilie außerhalb meines Kerngebietes befindet, sprechen Sie mich gerne an - ich prüfe individuell, wie ich Sie bestmöglich unterstützen kann.
2.
Übernehmen ich auch Vermietungen?
Ja sehr gerne. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, um die Vorgehensweise zu besprechen.
Für Immobilienverkäufer
Warum sollten Sie mich beauftragen?
1.
realistische Preisermittlung
professionelle Vermarktung auf relevanten Portalen
Bonitätsprüfung der Interessenten
Durchführung aller Besichtigungen
Preisverhandlungen
rechtssichere Verkaufsabwicklung
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
2.
Ja, eine erste Markteinschätzung ist bei mir unverbindlich und kostenlos.
Was ist meine Immobilie wert?
3.
Der Marktwert hängt von der Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und der aktuellen Marktsituation ab. Ich erstelle eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
4.
Je nach Immobilie und Marktlage dauert ein Verkauf meist zwischen wenigen Wochen und einigen Monaten
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
5.
Grundbuchauszug
Grundrisse
Energieausweis
Flurkarte
Wohnflächenberechnung
Auszug aus dem Katasteramt
Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen
Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?
6.
Die meisten Verkäufer tragen lediglich die Maklerprovision, gegebenenfalls Kosten für die Löschung einer Grundschuld sowie, falls ein Darlehen vorzeitig abgelöst wird, eine Vorfälligkeitsentschädigung. Eine Spekulationssteuer fällt nur in bestimmten Fällen an. Gerne erläutere ich Ihnen diese transparent in einem persönlichen Gespräch.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
7.
Ich gehe auf die Vermarktungswünsche meiner Kunden ein. Sprechen Sie mich einfach beim Erstgespräch darauf an.
Für Kaufinteressenten
Wie vereinbare ich einen Besichtigunstermin
1.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder über das Kontaktformular. Ich stimme dann einen passenden Termin für Sie ab.
Müssen Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen?
2.
Für eine verbindliche Kaufzusage ist eine Finanzierungsbestätigung häufig sinnvoll und erhöht die Chancen.
Wie läuft ein Immobilienkauf ab?
3.
Besichtigung
Finanzierungsnachweis
Kaufvertragsentwurf
Notartermin
Kaufpreiszahlung
Immobilienübergabe
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
4.
Grunderwerbssteuer
Notar- und Grundbuchkosten
Maklerprovision
Das sind allgemeine, unverbindliche Informationen – für die verbindliche Einschätzung im Einzelfall braucht es Notar, Steuerberater, Anwalt, Bank oder Sachverständigen.